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8 day(s) ago
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MW/308/Win - 3 - Raumwohnung mit Balkon in Dresden-Gruna "ALLES NEU"

Winterbergstr. 31 e, Dresden, 01277, DE-SN, Gruna

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2 bed. 2 bth. 3 rooms. 91 qm.

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760,00 €/Kaltmiete

Beschreibung

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1997. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Ladengeschäfte. So finden Sie gegenwärtig ein Küchenstudio, einen Frisör, ein Fahrradgeschäft sowie ein Kosmetikstudio. Das 1. OG ist für Arztpraxen und Büros vorgesehen. In den drei oberen Etagen befinden sich Wohnungen.

Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1997. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Ladengeschäfte. So finden Sie gegenwärtig ein Küchenstudio, einen Frisör, ein Fahrradgeschäft sowie ein Kosmetikstudio. Das 1. OG ist für Arztpraxen und Büros vorgesehen. In den drei oberen Etagen befinden sich Wohnungen. Ausstattung: Die Wohnung ist hochwertig augestattet. Der Flur und das Bad komplett sind mit Marmorfliesen ausgelegt. Das Bad hat eine Wanne. Die Küche ist gefliest. Das Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Es können TG Stellplätze angemietet werden.

Energieausweis

Niedrigere laufende Kosten (kWH/m)

(< 10) A++

(11 bis 15) A+

(16 bis 25) A

(26 bis 50) B

(51 bis 100) C

(101 bis 150) D

(151 bis 200) E

(201 bis 250) F

( > 251) G

Höhere laufende Kosten

Objektdaten

Allgemeine Information

Zimmer

Schlafzimmer

Bäder

Wohnfläche in qm

91.00 qm

Parkplatz Information

Parkplatz Typ

Doppelparker

Gebäude Information

Fenster

Kunststofffenster

Lage im Haus/Etage

Baujahr

1997

Renoviert/Saniert

2025

Keller/Abstellräume

Wasch/Trockenraum

Grundfläche/ Wohnfläche

Wohnfläche

91 qm

Ausstattung

Allgemeine Ausstattung

Kabel Internet

Kabel TV

DSL Anschluss

Telefonanschluss

Bad mit Wanne

Bad mit Dusche

Bad mit Fenster

Balkon

Fliesen

Laminat

Haustier nach Vereinbarung

Rolläden

Barrierefreie Ausstattung

Behindertengerecht

Rollstuhlgerecht

Rollstuhl Rampe

Fahrstuhl/Aufzug

Technische Details

Zentralheizung

Fernwärme

Aussenanlagen

Garage

Weitere Informationen

Finanzielle Informationen

Kaltmiete : 760,00

Warmmiete : 1135,00

Nebenkosten : 375

Kaution/Genossenschaftsanteile : 2 Kaltmieten

Miete Garage/Stellplatz : 45

Bauliche Informationen

Baujahr : 1997

Anzahl Etagen : 5

Objektzustand : geflegt

Qualität : gehoben

Energieträger : Gas

Energieausweis : vorhanden

Energieausweistyp : Verbrauch

Energieverbrauchskennwert: : 70

Energie Effizienzklasse : A +

zusätzliche Informationen

Bezugsfrei ab : 01.08.2025

Hausmeister : ja

Sonstiges

Allgemeines

Bei Fragen und Vereinbarungen von Besichtigungssterminen rufen Sie uns bitte unter Telefonnummer 0172 - 7536850 oder 0351 - 4487120 an.

Um schnell reagieren zu können, bitte wir alle Interessenten, sich möglichst telefonisch bei uns zu melden oder zumindest einen Telefonkontakt bei der Kontaktaufnahme zu hinterlassen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer
web: www.1a-immobilien-dresden.de